Villa in vendita Via Giovanni Manenti 2, Reggio Emilia

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Villaggio Manenti - Villa abbinata con giardino (Rif. RV9543)

Villa abbinata di recente costruzione, caratterizzata da una distribuzione funzionale su due livelli e una privilegiata esposizione Nord-Sud-Est che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata.

L'ingresso al piano terra apre su un ampio living con zona pranzo, dominato da una moderna cucina a vista con isola (marca Doimo) e un camino a legna di design, che conferisce carattere e calore all'ambiente.

Da questa zona si accede direttamente al giardino privato dotato di illuminazione, in parte pavimentato e valorizzato da una comoda pergotenda elettrica, ideale per pranzare all'aperto e godere della massima privacy.

Il piano terra si completa con un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia, oltre al collegamento diretto all'autorimessa dotata di bascula automatica.

Attraverso un'elegante scala con parapetto in vetro, si raggiunge il primo piano interamente dedicato alla zona notte caratterizzata da tetto in legno ventilato con travi a vista e pavimenti in parquet.

Qui, un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), un secondo bagno finestrato e una spaziosa camera padronale anch'essa matrimoniale, servita da cabina armadio e ampia loggia.

L'immobile vanta finiture di pregio e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, addolcitore, sistema di videosorveglianza, allarme, un sofisticato impianto di raffrescamento a pavimento e un impianto di deumidificazione sia per la zona giorno che per la zona notte.

Dispone, inoltre, di finiture extracapitolato di alto livello, tra cui il cappotto termico, scuretti in alluminio e raffinate porte scorrevoli laccate.

La proprietà include alcuni complementi d'arredo: mobili dei bagni, cucina completa di elettrodomestici e mobili, armadi realizzati su misura.

Quartiere residenziale prestigioso e silenzioso, circondato dal verde e al contempo vicino a tutti i principali servizi.

Classe energetica "A4"

La villa indicativamente verrà consegnata a Settembre 2026.

Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: (anche messaggi WhatsApp) - Mail....